厂房租赁合同范本 1
出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础 上，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成协议并 签定合同如下: 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在，厂房为四亩院地，厂房建筑 面积为平方米。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修期间，自月日起，到月日止，免收租费。 2、厂房租赁期:自年月日起，至年月日止。租赁期年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还， 乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要 求，经甲方同意后，重新签订租赁合同;否则，乙方按期搬出厂 房。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁标准:每月每平方米建筑面 积租金为人民币元。年租金为元。
2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应于日内向甲方支付厂 房租金，租金应预付一年，其余租金于每年的合同签订日期前一 个月内交清下一年的租金，逾期每日加收 1%的滞纳金。
3、乙方享受甲方招商引资政策，在正常生产的情况下，租 金在第一年按 100%返回，第二年按 50%返回，第三年按 20%返回。
四、其他费用
租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯 的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付清款。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的三日内进 行维修。逾期不能及时维修的，甲方允许乙方代为维修，费用由 甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或
发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可 使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使 用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得 甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报 请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的 书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证 金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得 利用租赁厂房从事非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、 卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合 同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原 则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙 方不再承租，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供壹门电话，费用由乙方 自理。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费 用，如拖欠不付满二个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终 止租赁协议。
7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权; 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和 后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三 个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个 月租金。
2、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方 承担。
3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章 签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、其他事宜: 十一、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后 生效。 甲方签字:乙方签字: (盖章)(盖章) 签订日期:
厂房租赁合同范本 2
出租方：___________（以下简称甲方） 授权代表：__________职务：___________ ____________邮编：___________ 电话：____________传真：___________ 承租方：___________（以下简称乙方） 授权代表：__________职务：___________ ____________邮编：___________
电话：____________传真：___________
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条 款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1、1 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下 简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定 为_________平方米。
1、2 本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办 理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所 应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1、3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2、1 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____ 年___月___日止。
2、2 租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双 方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙 方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
3、1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日 起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租 日开始计收租金。
3、2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现 状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用 4、1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币 _______元（大写：_______）。 4、2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元， 第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增__%；第 6 年起 的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方 另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整 ______________日。 4、3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________元。 4、4 供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳 的全部费用由_______承担。
第五条租赁费用的支付
5、1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证 金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向 甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物 业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承 担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内， 甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5、2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金， 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支 付方式支付。
甲方开户行：_______________
帐号：_______________
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。
5、3 乙方应于每月__日或该日以前按第 4、3 条的约定向甲 方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金， 滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。
5、4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续， 因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。 乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条租赁物的转让
6、1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产 权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙 方对本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
7、1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方 应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同 终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此 有检查监督权。
7、2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对 各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的 隐患。
7、3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造 成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条防火安全
8、1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条 例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则， 由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8、2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼 宇内消防设施用作其它用途。
8、3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 （含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。
8、4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安 全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同 意。
第九条保险责任（也可以没有此条）
在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买 租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙 各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙 各方承担。
第十条物业管理
10、1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之 日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交 还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂 物所产生的费用由乙方负责。
10、2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 ____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违 反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围 其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第十一条装修条款
11、1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须 事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向 政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的， 甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费 用由乙方承担。
11、2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影 响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但 转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；
3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙 方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与 甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行 对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转 租协议签订后的__日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的 一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第十三条提前终止合同
13、1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 ______个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方
未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施， 由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由 乙方全部承担。
2 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_____个月，甲方有 权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传真 或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自 动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财 产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖 留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费 用。
13、2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方 确需提前解约，须提前___________个月书面通知甲方，且履行 完毕以下手续，方可提前解约：
a、向甲方交回租赁物；
b、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；
c、应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当 月租金_________倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述 义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条免责条款
14、1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或____导致 甲方无法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。
14、2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行 本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知 对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行， 或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件 应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的 证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免 责。
第十五条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议 的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其 返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支 付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收 回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责 任。
第十六条广告
16、1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政 府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
16、2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲 方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条有关税费
按国家及___市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、 公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租 人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给 予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合 同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人 送至前述地址，均视为已经送达。
第十九条适用法律
19、1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协 商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸 易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。
19、2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民 共和国法律解释。
第二十条其它条款
20、1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补 充协议。
20、2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十一条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金 款项后生效。 甲方（印章）：_________________ 授权代表（签字）：_______________ 乙方（印章）：_________________ 授权代表（签字）：_______________ 签订时间：_____年__月__日
厂房租赁合同范本 3
____公司： 你公司与我单位于 20__年 9 月 25 日所签订的《厂房租赁协 议书》，现因下列原因通知解除： 1、根据协议第一款第二条约定你公司应在上年度的 12 月 1 日之前想我团交纳下一年度的租赁费 350 万元整。即__年__月__
日之前应交纳 20__年度的租赁费，经我单位下达催款通知书， 至今未交。
2、因你公司存在违法经营行为，且法定代表人被判刑，无 法履行相关的债务，，严重影响了我单位的声誉，对我单位正常 的工作秩序造成影响。
鉴于以上事实和及协议相关约定，我方现正式通知贵公司， 正式解除该项厂房租赁协议，我方保留通过法律途径解决此事的 权利。
特此通知 通知人（盖章）： 送达人： 被送达人：送达时间：
厂房租赁合同范本 4
出租方（以下称甲方）：__________ 承租方（以下称乙方）：___________ 根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用 的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在___________，租赁建筑面积 为______平方米。厂房类型为____，结构________________。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_____个月，自_____月______日起，至____ 月___日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_____年____月____日起，至____年____月 ____日止。租赁期______年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还， 乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书 面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租 金为人民币_____元。月租金为人民币_____元，年租金为___元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为___%—___%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁 保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在 支付月___日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等 通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在____天内 付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米 物业管理费为人民币_____元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或 发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可 使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使 用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得 甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报 请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的 书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证 金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规， 不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安 全、卫生工作。
3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成 本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修， 但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后 如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以 上的电话，费用由乙方自理。
6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一 切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有 权终止租赁协议。
7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优 先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切 损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙 方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方 三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成 的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方 承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章 签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦 用电贴费______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向 乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生 效。 甲方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日
厂房租赁合同范本 5
出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，按照平等互利原 则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本租 赁合同。
一、机械设备及厂房概况： 1、机械设备见附件设备清单 2、甲方的厂房出租给乙方使用（平面图见附件红线部分）。 3、该厂房内安装有供加工设备的动力装臵及照明、供水设 施。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅 自改变该厂房的用途。 3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。 三、租用设备的所有权和使用权： 1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。__ 2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租 赁设备的使用权。 四、租赁期限及续租： 自__年__月__日起至__年__月__日止。租赁期满，乙方将设 备完好返交给甲方办理退租手续，若乙方继续使用，应在本合同 期满前 15 日内重新签订续租合同。
五、租金计算机结算方式： 1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过 16 小时， 确因工作所需应通知甲方。 2、租赁费计费方式： __年租金￥500000 元（人民币：伍拾万元整），（其中机 械设备租金￥375000 元，厂房租金 125000 元） __年租金￥1000000 元（人民币：壹佰万元整），（其中机 械设备租金￥750000 元，厂房租金 250000 元） __年租金￥1500000 元（人民币：壹佰伍拾万元整），（其 中机械设备租金￥1125000 元，厂房租金 375000 元） 3、若租赁在合同期内提前结束，租金按以下结算：每月 16 前退租的，交半月租金；15 日后退租的，交正月租金。 4、租金在每年 6 月、12 月底前各结算一次，结算后 15 天 内乙方付清租金。 六、设备租赁的维修保养和费用： 1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥善保管，不得 损坏。应做好日常维修、保养，保持设备良好，每月按照甲方有 关规定进行保修，维修费由乙方承担。
2、在设备保修期（指新设备）发生故障，属于制造厂商责 任的，由甲方通知厂商解决。
3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故 应由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。
七、双方权利、义务： （一）、甲方权利、义务： 1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。 2、甲方保证电力供应，电费由乙方按实际发生数量计量支 付给乙方。 （二）、乙方权利、义务： 1、租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、 损坏由乙方赔偿（包括设备的一切零部件） 2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方 损失。 3、设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实 填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。
4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。 如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应立即负责修 复，如不能修复应予以甲方经济赔偿。
5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题按照有关 规定即时处理。
6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有 设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方 拆除添臵设备时，不得损坏厂房结构，经验收认可，方可办理退 租手续，
7、乙方应保证厂房所属设备（包括但不限于门窗、墙面灯 具、玻璃、照明线路等）的完整，损坏应即时更换或维修，费用 由乙方承担。
8、甲方负责大修厂房及其附属设施，大修应提前 15 天书面 通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻挠甲方进行大修而产 生的一些后果由乙方负责。
9、如因不可抗力原因，导致厂房损坏或造成乙方损失的， 双方互不承担责任。
八、违约责任：
1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方 书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。
2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设 备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵 押，否则责任由乙方全部负责。
3、乙方在租赁期限内，不得将厂房（含附属设施及土地） 部分或全部转租给他人。
九、争议的解决：
有关本合同的一些争议，甲、以双方应根据《合同法》及其 他法律有关条款有好协商，协商不成，双方均可向设备所在地区 有管辖权的法院提出诉讼解决，发生费用由败诉方承担。
十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二 份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本 合同具有同等的法律效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效，双方必须严 格遵守本合同，至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同自 动废止。
甲方：__
（公章）
代表人签字：__
__年__月__日
乙方：__ （公章） 代表人签字：__ __年__月__日
厂房租赁合同范本 6
出租人 (以下简称甲方)： 身份证号码： 承租人 (以下简称乙方)： 身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协 议如下： 第一条 厂房基本情况 1、厂房坐落于_________________________，建筑面积 _________________________平方米。 2、厂房权属状况：
甲方持有厂房所有权证(详见附件)，厂房所有权证书号为： _________________________。
3、厂房(□是 / □否) 已设定了抵押。
4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设 施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用 和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。
第二条 厂房租赁情况
风险提示：明确房屋用途
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和 房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的， 则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等 风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要 经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人 力、财力的浪费。
在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相 关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
乙方租赁该厂房经营范围为_________________________。 未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。
第三条 租赁期限
1、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____ 月_____日，共计_____年_____个月。
2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出 续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。
3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方 有优先承租权。
第四条 租金及押金
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生 争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是 用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果 采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发 生时才能有效保护自己的合法权益。
另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租 金引起的争议纠纷。
1、租金标准：
自 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币____________ 元整(￥： )， 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币 元整 (￥： )。
2、支付方式：(现金/银行转账)
3、各期租金支付日期:
租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效 后乙方须于 年 月 日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每 季度到期前 日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方 一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止)，该期间免收租 金。
5、甲方应当于 向乙方提供租赁发票。
6、合同租金为含税价。
7、押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方缴纳人民币 元 整 (￥： )作为押金。
租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担 的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分 应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： (1)水费; (2)电费; (3)电话费; (4)电视收视费; (5)供暖费; (6)燃气费; (7)物业管理费; (8)厂房租赁税费; (9)卫生费; (10)上网费; (11)车位费; (12)室内设施维修费; (13)其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如 乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴 费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 厂房的交付与返还
风险提示：明确财产交接事项
承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果 可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时， 双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符 合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交 付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采 取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租 金，变更合同内容。
1、厂房交付：甲方应于 年 月 日前将租赁物按约定条件交 付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及 _______后视为交付完成。
2、厂房返还
乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解 除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房 和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应 当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：
(1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。
(2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：
A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方 折价补偿。
B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装 修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修 残值损失。
C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装 修部分，乙方放弃收回。
第七条 维修、装修
风险提示：明确修缮责任
如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应 由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则， 一旦出现问题，极易产生纠纷。
为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修 责任，以保障承租方正常经营。
此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、 扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同 意，并签订书面协议。
1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设 备设施处于适用和安全的状态。
2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知 后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由 甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修 厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方 自行负责修复。
5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏 厂房主体结构。
第八条 承诺与保证
1、甲方承诺与保证
(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建 筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。
(3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工 商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资 料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方 无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求 甲方按照 个月租金金额的标准向乙方支付违约金。
2、乙方承诺与保证
(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资 质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、 卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要 求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法 手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔 偿。
(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。
第九条 转租
甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变 厂房用途。
第十条 合同解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解 除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1)迟延交付厂房达 日的。 (2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康 的。 (3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回 厂房： (1)不按照约定支付租金达 日的。 (2)欠缴各项费用达 元的。 (3)擅自改变厂房用途的。 (4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。 (5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。 (6)擅自将厂房转租给第三人的。 第十一条 违约责任
风险提示： 明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为， 并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责 任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也 有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合 同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与 其协商降低房租等。
1、甲方违约责任
(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付 元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。
(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前 日通知乙方， 并按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相 应的租金。
(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 的，甲方应承担赔偿责任。
(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按 照月租金的 %向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作 为租金起算日。
2、乙方违约责任
(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付 元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损 失。
(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并 按 个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已 交付的租金。
(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当 按照延付租金总额的 %向甲方支付违约金。
(4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按 照月租金的 %向乙方支付违约金。
第十二条 不可抗力
1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履 行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可 抗力发生之日起 日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不 能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担 违约责任。
2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第 一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间 的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。
第十三条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成 的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。
第十四条 其他约定事项
1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、 征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔 偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并 有权要求甲方支付违约金 元。乙方如有对房屋进行装饰装修的， 甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。
2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书 面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份， 其中甲方执 份，乙方执 份。
厂房租赁合同范本 7
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关的规定明确双方的权 利和关系，甲方和乙方就厂房租赁事宜，经双方友好协商签订本 合同。
一、厂房地址、面积： 1、__。 2、租赁面积：厂房面积为 1581 平米 二、租赁期限为年，自年月日期至年月日止 三、租金交纳方式： 1、租金：第一年至第五年每年租金为元每平米。(实收按照 每年万元整) 2、租金支付方式：年月日先预付万元租金，年月日再付万 元租金，以后每年分两次付款(1 年租金为万元整)。 四、甲方的责任 1、在租赁期间如厂房发生漏雨等情况，甲方应积极修缮， 所需费用由甲方承担，由于地震等不可抗力造成的建筑物破损， 由甲方承担。 2、土地使用税和房屋使用税由甲方负责。 五、乙方的责任 1、乙方按照双方的约定，如期交纳租金。
2、乙方根据使用量交纳电费。电费价格按照威海市现行标 准交纳。水费按使用量交纳水费，水费价格按照威海市现行标准 缴纳。
六、在租赁期内经甲方的统一，在生产必须的范围内可以改 造，搭建或增设建筑物。但乙方使用的建筑物应积极修缮，所需 费用由乙方承担。甲方增设的建筑物，按照增设面积加收租赁费， 若乙方增设的建筑物，增设的部分不用缴纳租赁费。但甲方负责 协调增设的建筑物的行政手续的办理。
七、租赁期满，改造、搭建、增设的部分建筑物甲方无偿所 有，乙方自行增加的设备可以拆走。改造、搭建、增设的部分甲 方不得提出恢复原装的要求。
八、合同终止时，乙方应尽量保证原设备的完好无损。期满 前三个月应通知甲方是否续租，如果续租，甲方应优先租给乙方。 租赁价格根据国家物价上升指数双方协商确定。
九、乙方不可抗力无法持续经营时，应提前三个月通知甲方， 并支付一个月的租金作为违约金。可提前终止合同。
十、在租赁期间乙方不得擅自转租，转让第三者。如需转租 必须甲方书面同意。
十一、乙方在处理对外事务时，遇到困难，甲方应积极协助， 但不能干涉乙方的生产经营活动。
十二、违约责任 1、甲方未按照前面上述合同条款的规定要求向乙方交付厂 房，否则应负责赔偿乙方因此受到的直接经济损失。自延长交付 之日起甲方向乙方每日支付总租金千分之三的滞纳金。 2、乙方不缴纳或不及时缴纳租金及水电费时，甲方有权停 止水电供应，乙方应交清所欠租金。 十三、争议解决方式，双方在履行本合同时发生争议协商解 决，协商不成，经双方同意由威海市仲裁委员会仲裁解决。 十四、本合同未尽事宜，有双方协商确定。所有合同的修改 解释都应书面的形式作出并双方签字盖章。 十五、本合同由中文书写，自双方签字盖章之日起生效。本 合同拟一式四份，双方各执一份。其他报送审批机关。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日_________年____月____日 【篇二】20__年农村厂房租赁合同范本 根据国家有关规定， 甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的
厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如 下：
一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在______________，租赁建筑面 积为_______平方米。厂房类型为_______，_______结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1.厂房装修日期_______个月，自_______月_______日起， 至_______月_______日止。装修期间免收租费。 2.厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______ 年_______月_______日止。租赁期_______年。 3.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙 方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求， 经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1.甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金 为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为 _______元。 2.第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%-5%。
3.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保 证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支 付月 5 日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通 讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2.租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物 业管理费为人民币_______元。
五、厂房使用要求和维修责任
1.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进 行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或 发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。
3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通 知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用 该厂房的影响。
4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲 方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请 有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1.乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书 面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2.租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利 用厂房租赁进行非法活动。
2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫 生工作。
3.租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同 无法履行，双方互不承担责任。
4.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则 上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方 不再承担，甲方也不作任何补偿。
5.租赁期间，甲方向乙方无偿提供_______门电话。如需 _______门以上的电话，费用由乙方自理。
6.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费 用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终 止租赁协议。
7.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权; 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和 后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个 月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月 租金。
2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的 损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承 担。
4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签 字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5.供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用 电贴费_______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向 乙方同样收取酒划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式贰分，双方各执一分，合同经盖章签字后生 效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日_________年____月____日
厂房租赁合同范本 8
出租方(以下简称甲方)：___________ 承租方(以下简称乙方)：___________ 根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房 租赁合同条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简 称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。 1.2 本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办
理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所 应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限 2.1 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____ 年___月___日止。 2.2 租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方 有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起 至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日 开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现 状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条厂房租赁费用 4.1 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为月租金的___倍，即人民币 _______元(大写：_______)。
4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元， 第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增__%;第 6 年起的 租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另 行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________元。 4.4 供电增容费 甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电 增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。 第五条租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金 人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲 方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物 业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承
担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内， 甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金， 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支 付方式支付。
甲方开户行：_______________
帐号：_______________
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。
5.3 乙方应于每月__日前按第 4.3 条的约定向甲方支付物 业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金 金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。
5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因 供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙 方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条租赁物的转让
6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产 权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙 方对本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应 负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终 止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有 检查监督权。
7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐 患。
7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条防火安全
8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条 例》相关规定，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的 一切责任及损失由乙方承担。
8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇 内消防设施用作其它用途。
8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 (含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。
8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安 全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同 意。
第九条物业管理
9.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日 或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还 给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物 所产生的费用由乙方负责。
9.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 本市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反， 应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他 用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第十条装修条款
10.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须 事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向 政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的， 甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费 用由乙方承担。
10.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影 响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十一条租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但 转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙 方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与 甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行 对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转 租协议签订后的__日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的 一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第十二条合同终止
12.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_ 个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付 有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造 成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全 部承担。
若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前 解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传真或信函 等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。 甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在 解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财 产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
12.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方 确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手 续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金 及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或 之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙 方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙 方。
第十三条免责条款
13.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无 法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。
13.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行 本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知 对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行， 或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件 应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的 证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免 责。
第十四条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议 的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其 返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支 付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收 回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责 任。
第十五条广告
15.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政 府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
15.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲 方书面同意并按政府有关规定执行。
第十六条有关税费
按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、 公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租 人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十七条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给 予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合 同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人 送至前述地址，均视为已经送达。
第十八条适用法律
18.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协 商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸 易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。
18.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民 共和国法律解释。
第十九条其它条款
19.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补 充协议。
19.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金 款项后生效。 甲方(印章)：_________________ 授权代表(签字)：_______________ ____________邮编：___________ 电话：____________传真：___________ 乙方(印章)：_________________ 授权代表(签字)：_______________ ____________邮编：___________ 电话：____________传真：___________ 签订时间：_____年__月__日
厂房租赁合同范本 9
甲方:出租方________________身份证号码： ________________
乙方:承租方________________身份证号码： ________________
甲方建筑面积____平方米的门面____间，室内水、电二通， 设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守 执行:
一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面 出租合同。
二、租期自________年____月____日起，至________年____ 月____日止。房屋租金每年为____元，合同签订之日起按一次性 向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方 同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租， 乙方已交租金甲方不退还。
三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电 费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停 水、停电甲方概不负责。
四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条 例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有 毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国
家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部 责任。
五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优 先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并 且应该提前____个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续 租，必须提前____个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方____个月门 面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间 内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙 方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。
六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费， 门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银 柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能 搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损 坏。
七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方 无任何关系;若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。
八、本合同____式____份，甲、乙双方各持____份，经双方 签字生效，具有同等法律效力。
甲方:________________乙方:________________
联系方式：_____________联系方式：_____________
________年____月____日________年____月____日
厂房租赁合同范本 10
合同当事人： 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 现乙方已对本合同项下所述的厂房作现场实地视察，经甲乙 双方充分协商，达成如下协议，以共同遵守： 第一条 物业位置、用途、交付使用标准 1、甲方将座落在 的厂房(房地产权证号： ，以下简称：该 厂房)，建筑面积 ㎡，出租给乙方使用。租赁的范围仅限于上述 厂房，除厂房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有关人 员进出、环境卫生等管理制度。 2、该厂房的用途为 ，如乙方需转变该厂房的用途，须经甲 方书面同意，因转变用途所需办理的全部手续由乙方按国家有关 规定申报，并承担全部费用。 第二条 租赁期限 1、租赁期限：租赁年限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日 止。
2、租赁期满：如乙方续租或不续租的，须在合同期满前三 个月书面通知甲方，
第三条 租金
1、首年该厂房租金为人民币 每平方米(￥ 元/㎡)，即该厂 房每月租金合计为人民币 ，(小写：￥ 元);
第 年开始每月租金在上一租赁年度的基础上每年递增百分 之捌：
即 年 月 日开始该厂房每月租金为人民币 元整，(小写 ￥ 元);
第 年， 年 月 日开始该厂房每月租金为人民币 元整，(小 写￥ 元)。
2、上述费用均不含税，如乙方要求开具发票，甲方须予以 配合，税金由乙方负担。
3、甲方必须在 年 月 日前将该厂房交付给乙方使用，租金 开始缴交日期自 年 月 日起。乙方必须在每月 日前缴交当月租 金给甲方。
第四条 履约保证金
乙方于合同签订之日支付首月租金人民币 元整(小写： ￥ 元)、保证金人民币 元整，(小写：￥ 元)给甲方，该保证金
在租赁期届满且乙方付清水电费、税费、工人工资、租金及相关 费用后的 7 天内由甲方不计利息原额返还给乙方。
第五条 其他费用
1、甲方负责提供 千瓦电源，其余用电设备的安装及费用由 乙方负责，乙方自行购买及安装甲方指定型号参数的水、电表、 限流空气开关。乙方必须根据上述甲方提供的用电负荷之内进行 安全用电，若因乙方安装及使用过程或超出负荷造成的安全责 任、经济责任及相关法律责任一概由乙方负责。
2、甲方负责提供自来水源，其余用水的安装及费用由乙方 负责，如乙方需增加水、电负荷，则由乙方为主导，甲方义务协 助到有关部门协调，一切报装增容、安装等费用由乙方负责。
3、租赁期间乙方安装独立电表和水表，发生的水、电费用 甲方按照地方有关部门的收费标准按实代为向乙方收取，公共用 水、电则按实分摊收费，缴交日期与租金同时向甲方支付。乙方 逾期缴交水、电费或其他租赁费用的，甲方有权对乙方租用之厂 房作停水停电处理，造成损失、损害的，由乙方负责。
4、乙方生产产生的工业垃圾、生活垃圾由乙方负责清运， 清运费用和装运车辆由乙方自理。
第六条 出租方与承租方的变更
1、租赁期间，甲方有权随时向任何第三方转让该厂房，但 乙方享有优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即 成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、乙方在租赁期内不得私自转租、分租给第三者。如有违 反，甲方有权单方面解除本合同，收回该厂房，且由乙方承担违 约责任及经济损失。
第七条 维修、养护
乙方在租赁期间，保证妥善使用该厂房。乙方不得擅自改变 该建筑的结构。如乙方在使用该厂房过程中，对其主体结构造成 影响的，乙方必须负责修缮或恢复原状，如乙方怠于处理的，甲 方可单方面采取补救措施，因此产生的费用由乙方负责。不能恢 复原状的，乙方必须按照实际向甲方作出相应的赔偿;如因乙方 原因造成该厂房损坏或对其他任意第三者造成伤害的，一切经济 责任及法律责任由乙方负责。
第八条 装修改造
1、租赁期内乙方如需改建、增建，须向甲方提交方案，以 供甲方审核，经得甲方书面同意才能动工，否则甲方有权追讨乙 方一切责任。租赁期满，甲方有权要求乙方按出租物原貌恢复原 状。
2、由于乙方擅自改建、增建项目的，给甲方或其他任意第 三者造成损害的，一概责任由乙方负责。
3、如涉及对消防设施的装修改造方案，必须取得政府相关 部门的正式书面批复后，方可实施改造。因违反规定造成损失， 需由乙方负责赔偿。
4、乙方提交的方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料 说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人 等内容。
5、租赁期满后乙方不再承租时，由乙方投入的可分割并可 移动的属于乙方所有的装修物及有关设施，由乙方带走;不可分 割、移动的装修物(包括但不限于电线、电缆、水管等)及有关设 施(包括但不限于电梯等)，无偿归甲方所有。
6、租赁期未满，由于乙方的原因提前退租，属于乙方所有 的不可分割、移动的装修物及有关设施，归甲方所有。由于甲方 的原因造成乙方提前退租，由甲乙双方共同指定有资格的评估单 位，对不可分割、移动的装修物及有关设施进行评估，甲方给予 赔偿。
第九条 厂房返还
合同期满终止或提前解除，乙方须按甲方要求 天内迁出并 将物品全部搬走，乙方无合理理由逾期不搬迁的，每逾期一天应
按日租金三倍的标准支付场地占用费，同时甲方有权将物业内的 物品搬出，并不承担保管义务， 一切损失由乙方自行承担。除 能用螺丝刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，所有入墙入地的固定 装修属甲方所有，乙方如有损坏应维修及赔偿。
第十条 双方权利义务
1、甲方应按合同规定的时间，将出租厂房交付乙方使用。
2、租赁期内，乙方必须按时支付每月租金及相关费用给甲 方。
3、租赁期内，乙方应向有关部门办理工商、国、地税等相 关证照，并承担相关费用。如乙方未能按时办理或不办理上述相 关证照造成的一切后果及损失由乙方自行承担。甲方有义务协助 乙方办理相关手续。
4、租赁期间，乙方应保证按时足额发放工人工资，如因拖 欠工人工资致使任何纠纷发生，相关责任由乙方自行承担，并赔 偿由此给甲方造成的损失。
5、在租赁期内，乙方须取得关于安全生产、消防、环保等 方面的合格证或资格证，相关费用由乙方承担，并确保在租赁期 间，其有关生产活动必须符合国家及行业标准，按有关规定安全 生产。如有高度危险性机器设备进厂或参与生产，必须书面知会 甲方并由乙方为主导上报有关管理部门核查并批准方可进入该
厂房投入生产，并做好高度危险作业的危险防范措施。乙方对该 厂房的使用必须符合被核准经营的项目的安全标准，达到有关消 防安全规定。在租赁期内，因乙方的原因造成任何安全生产责任 或消防责任、环保责任的，一切经济及法律责任由乙方自行承担， 给甲方或任意第三者造成损害的，由乙方承担一切经济及法律责 任。
6、乙方租赁期间发生的债权、债务概与甲方无关，由乙方 负责自行承担。
7、租赁期间，乙方因自身原因使用甲方电梯(包括客梯及货 梯)造成的损坏及安全责任事故，由乙方承担一切经济及法律责 任。
第十一条 合同的变更、解除和违约责任
1、双方如需变更合同内容，须另行订立书面补充协议，经 双方签字盖章后生效。
2、租赁期内，发生下列情形之一的，允许解除合同：
(1)发生不可抗力，本合同无法继续履行;
(2)国家政策或政府部门规划要求改变厂房使用功能，或政 府征用、征收、拆迁等原因，致使本合同不能继续履行的;
(3)甲、乙双方协商一致的。
发生上述情形的，双方互不承担损害赔偿责任，双方结清款 项，甲方则在合同解除后 7 天内无息退回乙方履约保证金。
3、甲方中途无故解除合同的，除应返还乙方尚未使用租赁 该厂房期间的租金外，还应将履约保证金双倍退还，并赔偿乙方 的一切损失。
4、乙方中途无故单方面解除合同的，甲方不予退还履约保 证金及已交租金。
5、在租赁期内，乙方出现下列情况之一的，甲方有权单方 面解除合同，不予退还乙方已交租金、履约保证金：
(1)合同期内，乙方违反国家法律、法令和当地政府有关规 定从事非法经营，或随意改动经营设施和经营范围，经甲方警告 仍不予纠正的;
(2)乙方擅自转租、分租或变相转让经营该物业书面，或将 该物业作设定任何担保、抵押的;
(3)乙方逾期缴纳租金超过 日，或累计三次逾期交纳租金 的，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方每逾期一天应按拖 欠总金额的 ‰计付违约金;
(4)乙方不承担应由其承担的维修责任或支付维修费用，致 使物业或设施严重损坏的;
(5)乙方未经甲方书面同意擅自对该物业进行装修的;
(6)本合同约定和法律、法规规定的其它情形。
乙方出现上述情况的，本合同在甲方书面解除通知送达乙方 之日起解除，乙方除应承担上述违约责任外，并承担因其违约行 为给甲方造成的一切损失。
6、本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得 的利益、诉讼或仲裁费以及合理的调查费、律师费等相关费用。
第十二条 其他约定：
1、在租赁期内，如遇国家或集体征用该地段时，如有征收 补偿的，一切补偿及赔偿按法律规定处理。乙方的一切损失，甲 方不负补偿之责，但乙方所交之保证金无息退还给乙方。
2、甲乙双方确认相互送达与本合同有关之一切文件的地址 均以本合同所载明的地址为准，从一方寄发信件之日(以邮戳为 准)10 日内，视为已收妥相关文件，任一方地址发生变更均需书 面通知另一方，否则由此造成的一切后果均由怠于通知方承担。
第十三条 争议解决
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充协议，补 充协议与合同具同等法律效力。如发生争议，双方协商解决，如 协商不成向 人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具同等法 律效力。未经协商一致，任何一方不得擅自更改。
第十五条 本合同经甲、乙双方签字盖章之日起生效。 甲 方 乙 方： 年月日年月日
厂房租赁合同范本 11
出租方(甲方)： 身份证号码： 委托代理人： 身份证号码： 联系 承租方(乙方)： 身份证号码： 委托代理人： 身份证号码： 联系 居间方(丙方)：南宁三联房地产经纪有限公司 南宁市鲁班路 93 号瀚林华府 8 栋 A014 号商铺 电话： 0771-3177775
甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、 法规的规定，在自愿、互利的弎上，经平等协商，现双方就房屋 租赁的有关事宜达成协议如下：
一 、租赁物业
甲方自愿同意将座落于南宁市 建筑面积为 平方米，结构为 房屋(铺位)及其屋内设施(飓家俱家电清单)在良好的状态下租 给惭方。甲方保证对该房产拥有合法出租的权利，出租该房产并 没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该房产之情给乙 方。甲方保证对房产拥有合未能出租的权利，出租该房产并没有 侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该房产之情况以及所 有提分期分批 的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲 方应承担由此引致的一切责任，同时乙方已实地察看该房产，对 该房产的座向、面积、楼齡、间隔、质量、装修、抵押情况、产 权情况等均予以认可。
二、房屋用途
雇心屋使用用途为 ，乙方不得擅自改变房屋的用途。
三、租赁期
1、租赁期自年月日至年日。
2、租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期归还;如甲 方将该物业继续出租
或是出售，乙方在同等条件下享有优先权。
3、租赁期内乙方将该房屋转租，必须事先得到甲方的同意， 否则不得擅自转租、退租，不得单方提前终止合同，否则，不退 还押金，并按相关违约条款论处。
租金
1、租金为：每月人民币元。、
2、租金支付方式：每三个个交款周期，应在前个交款周期 最后一个月的乙方支付下一个交款周期租金给甲方。其中，每一 个交款周期租金人民币 元。一年的收视同费陆拾元(￥60.00 元)，共计人民币 元。要求在签合同当日交付。
四、押金：
1、本合同签订当日内，乙方向甲方支付押金人秘由
2、合同期满，如乙方不再续租，甲方应将押金退还给乙方(不 计利息)。退还时间为甲乙双方办理房屋交接手续及结清相关费 用当日。
3、如乙方未按时支付租金和房屋使用费，甲方有权从押金 中扣抵押所欠金额。如押金不足以抵所欠金额，乙方应于接到甲 方书面付款通知起五日内补足。
五、房屋使用的费用
在租赁期间房屋的管理费、清洁费、水费、电费、电话费、 数字电视收视费、电梯使用费、维修基金等房屋作用费均由乙方 承提一，并按物业管理处规定交付的时间支付。
六、双方责任
1、甲方应按合同规定的日期以约定状况(详见该物业设施清 单)交给乙方使用，并保证该物业设施清单所载房屋设施完好无 缺。
2、乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，乙方应遵守国家 和法律及公共道德规范，不得放违林海、易燃、易爆物品 i 得从 事非法活动(如传销等)。
3、乙方须爱护房屋及室内设施，如因人为原因(含 电器使 用等其他原因造成火灾)造成房屋及室内设施损坏，乙方应负责 修缮或赔偿，如因自然原因损坏则由甲方负责修缮，乙方不承担 责任。
4、乙方必须按时交纳租金及房屋使用费用，如拖欠租金超 过 10 天或拖欠房屋使用费超过壹个月甲方有权终止合同，收回 该物业，乙方无条件立即迁出该物业且须承担违约造成的全部损 失，及负责赔偿甲方的经济损失。
甲方：乙方：日期：
厂房租赁合同范本 12
出租方：(以下简称甲方) 授权代表： 职务： 电话： 承租方：(以下简称乙方) 授权代表： 职务： 电话： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条 款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和 房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的， 则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等 风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要
经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人 力、财力的浪费。
在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相 关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
1.1 甲方将位于_______________的厂房或仓库(以下简称租 赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 _________平方米。
1.2 本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办 理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所 应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____ 年___月___日止。
2.2 租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双 方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙 方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
风险提示：明确财产交接事项
承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果 可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时， 双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符 合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交 付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采 取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租 金，变更合同内容。
3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起 至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日 开始计收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现 状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生 争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是 用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果 采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发 生时才能有效保护自己的合法权益。
另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租 金引起的争议纠纷。
4.1 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币 _______元(大写：_______)
4.2 租金
租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元， 第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增____%;第 6 年起 的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方 另行共同商定。每年的____月___日作为每年租金调整日。
4.3 物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。
4.4 供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳 的全部费用由承担。
第五条租赁费用的支付
5.1 乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁 保证金。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物 业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承 担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内， 甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金， 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支 付方式支付。
甲方开户行：_______________
开户名称：帐号：_______________
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总额的______%.
5.3 乙方应于每月____日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲 方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金， 滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的______%.
第六条租赁物的转让
6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对 本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
风险提示：明确修缮责任
如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应 由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则， 一旦出现问题，极易产生纠纷。
为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修 责任，以保障承租方正常经营。
此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、 扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同 意，并签订书面协议。
7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应 负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终 止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有 检查监督权。
7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐 患。
7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条防火安全
8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》 以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此 产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇 内消防设施用作其它用途。
8.3 租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含电 焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。
8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安 全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全， 但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条保险责任
在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买 租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各 方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各 方承担。
第十条物业管理
10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之 日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交 还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂 物所产生的费用由乙方负责。
10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲 方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应承担相应责任。若 由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所 造成损失由乙方赔偿。
第十一条装修条款
11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须 事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意和由甲方向 政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的， 甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费 用由乙方承担。
11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影 响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但 转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙 方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与 甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行 对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转 租协议签订后的____日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的 一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为， 并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责
任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也 有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合 同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与 其协商降低房租等。
第十三条提前终止合同
13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 __个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支 付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此 造成的一切损失由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理 费超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规 定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括转租人) 之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包 括转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后， 申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。
13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方 确需提前解约，须提前__个月书面通知甲方，且履行完毕以下手 续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金 及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或 之前向甲方支付相等于当月租金__倍的款项作为赔偿。甲方在乙
方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙 方。
第十四条免责条款
凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和 后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同 时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方， 并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能 部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不 可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文 件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十五条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议 的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其 返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支 付租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离 租赁物，且不负保管责任。
第十六条广告
16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政 府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲 方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条有关税费
按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费 及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙 方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给 予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合 同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人送 至前述地址，均视为已经送达。
第十九条适用法律
19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协 商不成，则通过仲裁程序解决。
19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民 共和国法律解释。
第二十条其它条款
20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补 充协议。
20.2 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。 第二十一条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金 款项后生效。 甲方(印章) 授权代表(签字) 签订时间：__________年____月____日 乙方(印章) 授权代表(签字) 签订时间：__________年____月____日
厂房租赁合同范本 13
出租方：__________________ 承租方：__________________（身份证复印件张贴处） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对厂房 租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。
第一条厂房座落、间数、面积、质量 1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全 所有权和使用权。 2、出租厂房概况： 出租厂房座落
____________________________________。 出租厂房用途：____________________________________。 出租厂房间数：____________________________________。 出租厂房建筑面积：__________________（平方米）。 出租厂房使用面积：__________________（平方米）。 出租厂房质量：__________________。 第二条租赁期限 厂房租赁期限：租赁期共_______年零_______月，承租方自 _______年_______月_______日起将出租厂房交付承租方使用， 至_______年_______月_______日收回。 第三条租金和保证金条款 1、租金每（季度）人民币_______元（大写： _____________________元整）。
2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日内，承租方应 支付给出租方 1 个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的 `28 日前付清下一季度的租金。
3、租金支付方式：_____________________。
4、出租方收取租金时只提供普通收据，如承租方要求支付 有效发票，则由承租方自行负责发票税。
5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承 租方保证金每年人民币_______元（大写： _____________________元整）。
第四条相关费用
1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担，不因本租赁 合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更 协议。
2、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、 电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修 费用等由承租方自行承担。
3、租赁期间，厂房的使用权归承租方，包括出租方有所有 权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施（厂 房内的空地、汽车车位）等。
第五条厂房变更与设立他项权利
1、租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应提 前 1 个月通知承租方，承租方有以同等价格的优先购买权。房产 所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方， 享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务，旧出租方不再承担 本合同约定的权利与义务。
2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用，须征 得出租方书面同意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有 权没收原承租方的保证金。
3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前 1 个月 告知承租方，承租方有权决定是否继续承租。如承租方在 7 日内 无异议或不作为，则视为认可出租方的行为。如承租方作出决定 终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起 计算。出租方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面 解除本合同的权力，并追究出租方违约责任。
4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但 应提前 1 个月告知承租方。
第六条厂房修缮
1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常维修，或委托承租 方代行维修，维修费由出租方承担。出租方只保证厂房能满足承 租方正常使用和居住之需要。
2、租赁期间，如厂房发生非因承租方原因造成的自然损坏， 或屋面漏水等，影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接 到承租方通知之日起 20 天内予以修缮，超过 20 天的，承租方有 权自行修缮。
3、租赁期间，如厂房有倾倒危险，或其它严重妨碍承租方 正常居住的，或威胁到承租方的生命财产安全的，出租方应在接 到承租方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果出租方对此怠 慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，承租方可以退租 或代出租方修缮。
第七条出租方权利与义务
1、出租方保证如实向承租方解释和说明厂房情况和周边概 况，应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等， 及如实回答承租方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
2、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房。
3、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必须提前 2 个 月通知承租方。解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币 _______元，并如数退还保证金。
4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为， 则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不
作任何赔偿给承租方。
第八条承租方权利与义务
1、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正当理由拒 收，承租方不负迟延交租的责任。
2、租赁期间，如承租方需要退房，必须提前 1 个月通知出 租方。双方协商一致解除合同，承租方应付给出租方违约金，违 约金以剩余租期内应交租金总额的 50%计算，出租方有权没收承 租方的全部保证金。
3、租赁期间，承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用 途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复 原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。承租方如需装修墙、 安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，如需要经政府审批 的，则应经有关部门批准方能施工。
4、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出 租方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则承租 方应自合同期满之日起 7 天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过 7 天，出租方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由承租方在合 理数额内承担。
5、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在 收到出租方正式通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件，但双 方另有协商除外。如承租方短期内另找厂房确实有困难或另有其 它特殊情况，则出租方应允许承租方延期 20 天，但承租方应按 本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后 5 日内厂房里如仍有 余物，如双方无约定，视为承租方放弃所有权，由出租方处理。
6、租赁期满，承租方需续租，应提前 10 天通知出租方，出 租方自收到通知之日起 10 天内应提出异议或与承租方协商续 约；如在接到承租方通知之日起 10 天内出租方不予以答复，则 视为默认同意承租方续租，本合同自动延长半年，自 10 天期满 次日起计算。
7、租赁期满，承租方在同等租金下有优先承租权。
第九条不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自 然情况。
2、因不可抗力导致双方或一方不能履行或不能完全履行本 协议约定的有关义务时，双方相互不承担违约责任。但遇有不可 抗力的一方或双方应于不可抗力发生后 10 日内将情况告之对 方，并提供当地有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理
时间内，一方或双方应当继续履行合同。不可抗力影响如持续 2 个月以上，任一方均有权单方面终止合同。
3、合同履行期间，如非因承租方原因，厂房发生漏水、倒 塌，或厂房被认为危房原因致使承租方无法正常居住生活的，则 由出租方负责维护或修缮。
4、因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止， 出租方应在本合同终止之日起 20 天内返还承租方支付的保证金 和多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。
第十条争议解决
对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不 成，应向厂房所在地法院诉讼。
第十一条合同生效
本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行 政法规有规定的，则从其约定或规定。
第十二条违约责任
1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违 约。
2、任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后， 应在 10 天内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在 10 天
内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形 下，双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款 解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损 失。
第十三条索赔
1、如果因出租方非正当原因致使本合同无法履行，出租方 应返回承租方多交付的租金及承租方交纳的保证金，并无偿给予 承租方 1 个月内的时间搬迁。
2、如果因承租方非正当原因致使合同无法履行，承租方应 在合同无效之日起 7 天内一次性支付给出租方补偿金人民币 _______元。作为对出租方的间接损失补偿，否则，出租方有权 扣留承租方已经交付的租金和保证金。承租方基于信赖而先期投 入的各类费用，出租方不作任何补偿。
4、承租方逾期支付应支付的租金，自逾期之日起每日按应 交付租金的 10%向出租方支付违约金，但违约金累计不超过 1 个 月的租金。承租方如拖欠租金达 30 天以上的，则属违约，出租 方有权收回厂房并追究承租方的违约责任。
5、如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的， 则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差 旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。
第十四条附则 1、本协议一式两份（复印件无效），出租方、承租方双方 各存一份，均具有同等法律效力。 2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补 充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一 致，则以补充规定为准。 3、本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会 制订颁布的条文；“法规”是指行政法规和地方性法规；“规章” 是指部门规章和地方政府制订的规章。 出租方签字：______________（盖印）； 住址：___ ___________； 身份证件号码：______________； 电话：______________。 承租方签字：______________（盖印）； 住址：______________； 身份证件号码：______________； 电话：______________。
签合时间：_______年_______月_______日； 第三方证明人：______________（盖印）。
厂房租赁合同范本 14
出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，达成如下厂 房设备租赁合同条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于__________________的大理石加工厂房及附 属设施设备（以下简称租赁物，详见附件清单。）租赁给乙方使 用。租赁物面积约为_________平方米。 1.2 本租赁物的功能为用于从事大理石相关加工经营，包租 给乙方使用。如乙方需转变经营范围或使用功能，须经甲方书面 同意。因经营活动所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定 申办，因此所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 1.4 在租赁期内，乙方享有租赁物及设备的使用权，但不得 转让或作为财产抵押，未经甲方同意，亦不得在设备上增加或拆
除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情 况，乙方应提供一切方便。
第二条租赁期限 2.1 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____ 年___月___日止。 2.2 租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方 有优先权。 第三条租赁物的交付 3.1 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现 状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条厂房租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为人民币_______元。（大写： _______）。 4.2 租金 每年租金为人民币_________元。 4.3 供电增容费
甲乙双方商定供电增容的手续由乙方负责申办，因办理供电 增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
第五条租赁费用的支付
5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金 人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲 方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部 应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定 承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日 内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2 乙方应于本合同签订之日，一次性向甲方缴纳 5 年的租 金。合同签订后，乙方应甲方要求，对租赁物进行相应的维修、 修缮、加固，相关费用支出由乙方承担。在乙方履行了对租赁物 的维修、修缮、加固后，且甲方认可后，甲方则每年免收乙方五 千元的租金，作为对乙方的补偿。乙方逾期支付租金，应向甲方 支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的 __________。
5.3 本合同生效后，乙方开始申办供电增容的有关手续，因 供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。
第六条租赁物的转让
6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 甲方有权单方终止合同，乙方应予无条件接受，并应在接到甲方 通知后日内，立即迁离租赁物，并交付给甲方。在同等受让条件 下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应 负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终 止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有 检查监督权。
7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐 患。
7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条防火安全
8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》 相关规定，积极做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损 失由乙方承担。
8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将厂房 及附属院落内消防设施用作其它用途。
8.3 租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时（含电 焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。
8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安 全，甲方有权随时检查租赁物的防火安全，无需事先给乙方口头 或书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟配合检查。
第九条物业管理
9.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日 或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还 给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物 所产生的费用由乙方负责。
9.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 本市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反， 应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他 用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第十条装修条款
10.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须 事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向 政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其 它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以 修改。改建、装修费用由乙方承担。
10.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影 响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十一条租赁物的转租
非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或通过转借、合 租、合作、联营、合伙等等方式变相转租。如经甲方同意后，发 生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；
3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙 方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与 甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行 对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转 租协议签订后的__日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的 一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第十二条合同终止
12.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过日，甲方在口 头或书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款 项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一 切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金超过日，甲方有权提前解除本合同，并按本条 第 2 款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方 （包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方 租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通 知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应 支付的因租赁行为所产生的全部费用。
12.2 未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙 方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下 手续，方可提前解约：a。向甲方交回租赁物；b。交清承租期的 租金及其它因本合同所产生的费用；c。应于本合同提前终止前 一日或之前向甲方支付相等于当年度租金_倍的款项作为赔偿。 甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无 息退还乙方；否则甲方有权用租赁保证金抵顶相应数额的租金及 赔偿款。
12.3 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续 租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物， 并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方
加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并 有权收回租赁物，强行将租赁场地内的乙方物品搬离租赁物，且 不负保管责任。
第十三条免责条款
13.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无 法继续履行本合同时，合同自动终止，双方互不承担责任；乙方 应立即迁离租赁物，并交付给甲方，租金按实际使用期限，多退 少补。
13.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行 本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮函或传真通知 对方。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十四条租赁物的征收征用
14.1 租赁内，若租赁物因被政府征收征用，本合同自动终 止，双方互不承担责任；乙方应立即迁离租赁物，并交付给甲方。 租金按实际使用期限，多退少补。因租赁物被征收征用所取得的 全部补偿款归甲方享有，与乙方无关。
第十五条广告
15.1 租赁期内，甲方有权在租赁物建筑物的本体及周围设 立广告牌，由此产生的费用及取得的收益均由甲方承担和享有。 乙方应予以积极配合。
第十六条有关税费
按国家及本市有关规定，若因本合同而缴纳的印花税、登记 费、公证费及其他有关的税项及费用，由乙方承担。
第十七条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给 予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合 同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人 送至前述地址，均视为已经送达。
第十八条适用法律
18.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协 商不成，则任一方可向人民法院起诉。
18..2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民 共和国法律解释。
第十九条其它条款
19.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补 充协议。
19.2 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，效力同等。 第二十条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金 款项后生效。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）： _________ _________年____月____日 _________年____月____日
厂房租赁合同范本 15
出租方（以下简称甲方）：__________________ 承租方（以下简称乙方）：__________________ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房 租赁合同条款，以供遵守。 第一条、租赁物位置、面积、功能及用途 1、厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积 为______平方米。
2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条、租赁期限 1、租赁期限为______年，即从______年______月______日 起至______年______月______日止。 2、租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方 有优先权。 第三条、厂房租赁费用及相关事项 1、租金 租金每年为人民币______元。 2 供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必 须保证以下几点 （1）有实际负荷______KW 以上三相电供生产使用。 （2）有正常用水供生产使用。 （3）排污管道能正常，通畅。 （4）由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处 理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 （5）乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。
3、押金
乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金______元，甲方应 在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）。每月 支付______元。
第四条、租赁费用的支付
每年支付为在______月______日支付第二年租金，即每次交 付一年租金。
第五条、租赁物的转让
1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受 让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的， 甲方应退还乙方相应时间的租金。
3、甲方权利与义务，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋 情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理， 治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第六条、场所的维修，建设
1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应 负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲 方。
2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设， 由双方另行协商解决。
4、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或 人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到 乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮， 但费用由甲方承担。
第七条、租赁物的转租
租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙 方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责 任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙 方与转租户的转租租约应同时终止。
2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的 一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条、合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议 的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其 返还甲方。 第九条、适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生 争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。 第十条、其它条款 1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充 协议。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第十一条、合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和 押金后生效。 甲方：__________________ 乙方：__________________
日期：______年______月______日
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