厂房租赁合同范本(精选 15 篇)模版下载

厂房租赁合同范本 1

甲方:________________乙方:________________ 联系方式：_____________联系方式：_____________ 根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下 协议: 一、甲方将____市____镇____村厂房租赁给乙方使用，面积 约_______平方米。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自________年____月 ____日起，至________年____月____日止。前____天为装修期， 装修期内甲方免收租金。正式起租时间为________年____月____ 日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币_______元。 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币 ______元和第一个月的租金______元。合约期满乙方付清租金及 一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

五、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其 他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改 变房屋用途手续。

七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。 水费按自来水公司标准收取。

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、 设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实 施。

九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂 房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由 乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴 纳工商、税务等国家规定的费用。

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时， 双方应配合新的规划执行，甲方须提前____个月通知乙方，甲、 乙双方协商解决。

十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解 除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无 法履行时，本合同自动解除。

十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之 前____个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同____式____份，甲、乙双方各持____份，经双 方签字生效，具有同等法律效力。 甲方:________________乙方:________________ 联系方式：_____________联系方式：_____________ ________年____月____日________年____月____日

厂房租赁合同范本 2

出租方（甲方）： 电话： 承租方（乙方）： 电话： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础 上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方 达成协议并签订租赁合同如下： 一、出租情况及基本要求

1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在_________有限公司厂区 内，厂房结构为________结构 ，厂房租赁总面积为：_____平方 米。

2、乙方必须遵守__________有限公司的厂纪厂规及国家规 定的有关环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲 方有权收回厂房，并不退还租金。

二、租赁期限

租赁自________年____月____日起，至________年____月 ____日止，租赁期____年。

三、房屋用途

1、该房屋用途为____________，乙方如需改变该房屋用途， 需经甲方书面同意，因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规 定办理，由此产生的费用由乙方自行承担。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途，否 则将承担相应违约责任，包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方 造成的实际损失以及签订合同时预见到或可以预见到的因违反 合同可能造成的其他损失。

四、租金支付方式

1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___元/平方 米，以后每年递增__%。

2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以 后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖 欠，甲方每天按实际年租金的 1%增收滞纳金，并有权终止租赁 合同。

3、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月， 向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

五、租赁物产权无争议

甲方保证在该房屋交付使用时无产权纠纷或可能的产权纠 纷事项。除双方另有约定，有关按揭、抵押债务、税项及租金等 可能产生法律纠纷的事项，甲方应于交付房屋前妥善处理。否则 视为违约，应承担由此给乙方造成的实际损失。

六、其他费用

1、租赁期间，由甲方按照____KW 的额定配给标准，将电缆 装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电 气装修标准，由乙方自行承担完成。

2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费 用按成本价由乙方按月向甲方交纳。

3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资。

4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方 生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行 政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任。

5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由 乙方自行承担。

6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、 内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折 价为______万元交付给乙方有偿使用。租赁期满或中途中止时， 严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附 属设施。

七、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属 设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方 可代为维修，维修费用由乙方承担。

2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。

3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得 甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有 关部门批准后，方可进行。

八、厂房的归还

租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状 态。

九、厂房转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的全部或部分面积转 租给第三方，否则视为违约。甲方可以提前解除合同、没收租赁 保证金，并要求乙方承担相应违约责任，包括提前解除合同对甲 方造成的实际损失以及其他损失。

十、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得 利用租赁的厂房进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、 卫生工作。

3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造 成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付 满一个月，甲方有权增收____%滞纳金，并有权提前终止租赁合 同。

5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先 权。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损 失和后果，均由乙方承担。

十一、违约责任

租赁期间双方均应履行合同约定。否则视为违约，应承担相 应违约责任。包括没收租赁保证金、按年度向乙方加收年度租金 的____%的违约金以及因违约给对方造成的其他可预见损失。

十二、争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。若协商 不成，应向_______人民法院起诉解决。

十三、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房 租赁合同即宣告作废。

十四、其他条款

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

2、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

十五、合同的生效 合同经双方当事人签字盖章后生效。 （以下无正文） 出租方（甲方）： 授权代表人： 签约日期：________年____月____日 承租方（乙方）： 授权代表人： 签约日期：________年____月____日

厂房租赁合同范本 3

出租方：__________________ 承租方：__________________（身份证复印件张贴处） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对厂房 租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。 第一条厂房座落、间数、面积、质量 1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全 所有权和使用权。

2、出租厂房概况： 出租厂房座落
____________________________________。 出租厂房用途：____________________________________。 出租厂房间数：____________________________________。 出租厂房建筑面积：__________________（平方米）。 出租厂房使用面积：__________________（平方米）。 出租厂房质量：__________________。 第二条租赁期限 厂房租赁期限：租赁期共_______年零_______月，承租方自 _______年_______月_______日起将出租厂房交付承租方使用， 至_______年_______月_______日收回。 第三条租金和保证金条款 1、租金每（季度）人民币_______元（大写： _____________________元整）。 2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日内，承租方应 支付给出租方 1 个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的 28 日前付清下一季度的租金。 3、租金支付方式：_____________________。

4、出租方收取租金时只提供普通收据，如承租方要求支付 有效发票，则由承租方自行负责发票税。

5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承 租方保证金每年人民币_______元（大写： _____________________元整）。

第四条相关费用

1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担，不因本租赁 合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更 协议。

2、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、 电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修 费用等由承租方自行承担。

3、租赁期间，厂房的使用权归承租方，包括出租方有所有 权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施（厂 房内的空地、汽车车位）等。

第五条厂房变更与设立他项权利

1、租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应提 前 1 个月通知承租方，承租方有以同等价格的优先购买权。房产 所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，

享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务，旧出租方不再承担 本合同约定的权利与义务。

2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用，须征 得出租方书面同意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有 权没收原承租方的保证金。

3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前 1 个月 告知承租方，承租方有权决定是否继续承租。如承租方在 7 日内 无异议或不作为，则视为认可出租方的行为。如承租方作出决定 终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起 计算。出租方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面 解除本合同的权力，并追究出租方违约责任。

4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但 应提前 1 个月告知承租方。

第六条厂房修缮

1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常维修，或委托承租 方代行维修，维修费由出租方承担。出租方只保证厂房能满足承 租方正常使用和居住之需要。

2、租赁期间，如厂房发生非因承租方原因造成的自然损坏， 或屋面漏水等，影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接

到承租方通知之日起 20 天内予以修缮，超过 20 天的，承租方有 权自行修缮。

3、租赁期间，如厂房有倾倒危险，或其它严重妨碍承租方 正常居住的，或威胁到承租方的生命财产安全的，出租方应在接 到承租方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果出租方对此怠 慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，承租方可以退租 或代出租方修缮。

第七条出租方权利与义务

1、出租方保证如实向承租方解释和说明厂房情况和周边概 况，应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等， 及如实回答承租方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

2、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房。

3、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必须提前 2 个 月通知承租方。解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币 _______元，并如数退还保证金。

4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为， 则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不

作任何赔偿给承租方。

第八条承租方权利与义务

1、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正当理由拒 收，承租方不负迟延交租的责任。

2、租赁期间，如承租方需要退房，必须提前 1 个月通知出 租方。双方协商一致解除合同，承租方应付给出租方违约金，违 约金以剩余租期内应交租金总额的 50%计算，出租方有权没收承 租方的全部保证金。

3、租赁期间，承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用 途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复 原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。承租方如需装修墙、 安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，如需要经政府审批 的，则应经有关部门批准方能施工。

4、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出 租方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则承租 方应自合同期满之日起 7 天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过 7 天，出租方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由承租方在合 理数额内承担。

5、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在 收到出租方正式通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件，但双 方另有协商除外。如承租方短期内另找厂房确实有困难或另有其 它特殊情况，则出租方应允许承租方延期 20 天，但承租方应按

本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后 5 日内厂房里如仍有 余物，如双方无约定，视为承租方放弃所有权，由出租方处理。

6、租赁期满，承租方需续租，应提前 10 天通知出租方，出 租方自收到通知之日起 10 天内应提出异议或与承租方协商续 约；如在接到承租方通知之日起 10 天内出租方不予以答复，则 视为默认同意承租方续租，本合同自动延长半年，自 10 天期满 次日起计算。

7、租赁期满，承租方在同等租金下有优先承租权。

第九条不可抗力和例外

1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自 然情况。

2、因不可抗力导致双方或一方不能履行或不能完全履行本 协议约定的有关义务时，双方相互不承担违约责任。但遇有不可 抗力的一方或双方应于不可抗力发生后 10 日内将情况告之对 方，并提供当地有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理 时间内，一方或双方应当继续履行合同。不可抗力影响如持续 2 个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

3、合同履行期间，如非因承租方原因，厂房发生漏水、倒 塌，或厂房被认为危房原因致使承租方无法正常居住生活的，则 由出租方负责维护或修缮。

4、因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止， 出租方应在本合同终止之日起 20 天内返还承租方支付的保证金 和多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

第十条争议解决

对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不 成，应向厂房所在地法院诉讼。

第十一条合同生效

本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行 政法规有规定的，则从其约定或规定。

第十二条违约责任

1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违 约。

2、任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后， 应在 10 天内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在 10 天 内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形 下，双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款 解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损 失。

第十三条索赔

1、如果因出租方非正当原因致使本合同无法履行，出租方 应返回承租方多交付的租金及承租方交纳的保证金，并无偿给予 承租方 1 个月内的时间搬迁。

2、如果因承租方非正当原因致使合同无法履行，承租方应 在合同无效之日起 7 天内一次性支付给出租方补偿金人民币 _______元。作为对出租方的间接损失补偿，否则，出租方有权 扣留承租方已经交付的租金和保证金。承租方基于信赖而先期投 入的各类费用，出租方不作任何补偿。

4、承租方逾期支付应支付的租金，自逾期之日起每日按应 交付租金的 10%向出租方支付违约金，但违约金累计不超过 1 个 月的租金。承租方如拖欠租金达 30 天以上的，则属违约，出租 方有权收回厂房并追究承租方的违约责任。

5、如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的， 则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差 旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

第十四条附则

1、本协议一式两份（复印件无效），出租方、承租方双方 各存一份，均具有同等法律效力。

2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补 充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一 致，则以补充规定为准。

3、本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会 制订颁布的条文；“法规”是指行政法规和地方性法规；“规章” 是指部门规章和地方政府制订的规章。

出租方签字：______________（盖印）； 住址：___ ___________； 身份证件号码：______________； 电话：______________。 承租方签字：______________（盖印）； 住址：______________； 身份证件号码：______________； 电话：______________。 签合时间：_______年_______月_______日； 第三方证明人：______________（盖印）。

厂房租赁合同范本 4

甲方： ，身份证号 。 乙方： ，身份证号 。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于__________________的厂房(以下简称租赁 物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 _________平方米。 1.2 本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办 理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所 应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为_______年，即从________年_______月 _______日起至_________年_______月_______日止。 2.2 租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲 乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件 下，乙方有优先权。

第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_______个月，即从_________年 _______月_______日起至_________年_______月_______日止。 免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2 在本出租协议生效之日起_______日内，甲方将租赁物 按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租协议的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民 币___________元(大写：___________) 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元， 第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增________%;第 6 年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙 双方另行共同商定。每年的________月_______日作为每年租金 调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币____________元。

4.4 供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳 的全部费用由____________________承担。

第五条 租赁费用的支付

5.1 乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金 人民币______元，租赁保证金的余额将于________月_______日 _____日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物 业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承 担向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后_______日 内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5.2 乙方应于每月_______号或该日以前向甲方支付当月租 金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其 它支付方式支付。

甲方开户行：_______________

帐号：_______________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________.

5.3 乙方应于每月____日或该日以前按第 4.3 条的约定向 甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳 金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 _____________.

5.4 本协议生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因 供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙 方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条 租赁物的转让

6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产 权，甲方应确保受让人继续履行本协议。在同等受让条件下，乙 方对本出租物享有优先购买权。

第七条 专用设施、场地的维修、保养

7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应 负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终 止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有 检查监督权。

7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐 患。

7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条 例》以及__________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否 则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇 内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 (含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安 全，但应事先给乙方书面

厂房租赁合同范本 5

出租方(甲方) 电话： 承租方(乙方) 电话：

根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下 协议：

一、甲方将________厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____ 平方米。

二、乙方租用该厂房期限为三年，即自________年____月 ____日至________年____月____日止。前 30 天为装修期，装修 期内甲方免收租金。正式起租时间为________年____月____日。

三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元 (￥____________元)

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币 ________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租 金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

五、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其 他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改 变房屋用途手续。

七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。 水费按自来水公司标准收取。

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、 设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实 施。

九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂 房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由 乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴 纳工商、税务等国家规定的费用。

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时， 双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙 双方协商解决。

十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解 除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无 法履行时，本合同自动解除。

十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之 前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法 律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

甲方(签章)代表签字： 乙方(签章)代表签字： 合同签定时间：________年____月____日

厂房租赁合同范本 6

出租方： 有限公司 营业执照号： 邮编： 法定代表人： 电话： 承租方： 有限公司 营业执照号： 邮编： 法定代表人： 电话：

根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵 守，标准厂房租赁合同。

1. 租赁厂房

出租方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称 租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平方米。

本租赁物的功能为_____________ , 包租给承租方使用。如 承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需 办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功 能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。

本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。

2. 租赁期限

租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。

租赁期限届满前__个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将 对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方 有优先权。

3. 交付

在本出租合同生效之日起___日内，出租方将租赁物按现状 交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交

付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照 片。对分期交付的，分期交接确认。

4、租赁费 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币 _______元(大写：_______)。 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴 纳的全部费用由承租方承担。 5、 租赁费支付 5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保 证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前 向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向出租 方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的

一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本 合同所约定的责任后___日内，出租方将向承租方无条件退还租 赁保证金。

5.2 承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租 金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意 的其它支付方式支付。

出租方开户行：_______________

帐号：_______________

承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额 为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

5.3 承租方应于每月__日或该日以前按第 4.3 条的约定向 出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付 滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 _________。

5.4 本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续， 因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担。 承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。

6、租赁物转让

在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权， 出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租 方对本出租物享有优先购买权。

7、维修保养

7.1 承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租 方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合 同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租 方对此有检查监督权。

7.2 承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对 各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的 隐患。

7.3 承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当 造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。

8、防火安全

8.1 承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条 例》以及______有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则， 由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

8.2 承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼 宇内消防设施用作其它用途。

8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 (含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

8.4 承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防 火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火 安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟 给予同意，合同范本《标准厂房租赁合同》。

9、保险责任

在租赁期限内，承租方负责购买租赁物的保险，并负责购买 租赁物内承租方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若承租 方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承 担。

10、物业管理

10.1 承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满 之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物 交还给出租方。如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对 清理该杂物所产生的费用由承租方负责。

10.2 承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法 律、广东省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如 有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑 物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

11、装修条款

11.1 在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建， 须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同 时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部 分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承 租方应予以修改。改建、装修费用由承租方承担。

11.2 如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成 影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。

11.3 装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方 无权对该主张权利或要求出租方予以补贴。

12、转租

经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转 租，但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租 金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改 变。

如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款：

(1)转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限;

(2) 转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

(3) 承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合 同，承租方与转租户的转租租约应同时终止。

(4)承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租 方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合 同的履行对出租方承担连带责任。在承租方终止本合同时，转租 租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签 署的保证书，在转租协议签订后的__日内交出租方存档。

(5)无论承租方是否提前终止本合同，承租方因转租行为产 生的一切纠纷概由承租方负责处理。

(6) 承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。

13、合同解除

13.1 在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超 过 1 个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起 5 日内，承 租方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有 关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于承租方及受转租户 的损失)由承租方全部承担。

13.2 若遇承租方欠交租金或物业管理费超过 2 个月，出租 方有权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在出租方 以传真或信函等书面方式通知承租方(包括受转租人)之日起，本 合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产(包括受

转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起 5 日后，方 将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所 产生的全部费用。

13.3 未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如 承租方确需提前解约，须提前 2 个月书面通知出租方，且履行完 毕以下手续，方可提前解约：

(1) 向出租方交回租赁物;

(2 )交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

(3) 应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等 于当月租金 2 倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述 义务后 5 日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。

14、 免责条款

14. 1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政 府行为导致出租方无法继续履行本合同时，将按 14.2 款执行。

14. 2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行 本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知 对方，并应在 30 日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行， 或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件 应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的

证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免 责。

15、 合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议 的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将 其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租 方加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租 金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物， 且不负保管责任。 16、 广告 若承租方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的 有关规定完成相关的报批手续并报出租方备案。

厂房租赁合同范本 7

出租方： (以下简称：甲方) 法定代表人： 电话： 承租方： (以下简称：乙方) 法定代表人：

电话：

根据中国的有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如 下条款，以供双方共同遵守。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1.1 甲方将位于 的生产厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方 使用。租赁物面积经甲乙双方确认定为 14346 平方米。其中： 厂房 10130 平方米、宿舍 4060 平方米、门卫室及配电房 156 平 方米。(以实际测量为准)

1.2 本租赁物原规划设计的用途是工业企业。如乙方需转变 使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续 由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部 费用由乙方自行承担。

1.3 甲方作为租赁物的房地产权利人与乙方建立租赁关系。 甲方保证租赁物的产权清晰并保证该厂房未设定抵押。甲方保证 能够向乙方提供办理企业营业执照所需要的租赁物的产权证明 和其它合格文件。租赁物和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲 方应自交付之日起的十日内完成修复。逾期不完成修复的，甲方 同意减少租金并变更有关租金条款。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为 5 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租赁期满如乙方欲延长则乙方必须以书面形式在租赁 期限满前 3 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。

2.3 乙方必须保证 5 年的租赁期，如提前终止履行本合同， 必须一次性补回剩余月份的租金给甲方;如甲方提前终止履行本 合同也要一次性补回剩余月份的租金给乙方，同时，甲方要按剩 余月份的相应比例赔偿乙方的装修损失。(国家或地方政府征收 该厂房或土地造成合同终止的不属双方违约)。租赁期内,甲乙双 方不得以任何理由要求上调或下降租金.

第三条 租赁费用

3.1 租金

租金每月为人民币(RMB)105000 元(含管理费及租金税费、 政府或其它部门收取的其它费用)。甲方保证不再收取本合同约 定之外的其它任何费用。甲方向乙方收取租金时,应向乙方开具 足额税务发票.乙方须于签订合同( )日内缴付首月租金及( )个 月的房屋押金,甲方应在租赁关系解除后三日内退回押金给乙 方.

3.2 物业管理责任

在合同期限内，乙方负有该租赁物及设施的管理责任，甲方 不负管理责任。甲方无权干涉乙方对租赁物的管理、维护和使用。

乙方对该租赁物及设施进行管理、维护需要甲方提供协助或配合 的，甲方不得拒绝。合同期限内，乙方有需要甲方合作的其它事 宜，需事先提出，所产生的一切费用由乙方承担。

3.3 管理费

在合同期限内，所产生的一切废料及垃圾处理费、计生费、 治安费、电梯维修保养/年审费及因自然损坏而产生的维修费， 由乙方向村委或相关部门支付。

第四条 免租期及租赁物的交付

4.1 租赁物免租期为 2 个月即从 年 月 日起至 年 月 日 止。免租期满次日即 年 月 日为起租日，自起租日始计收租金 (厂房下沉的地板由甲方负责修复，应该在 年 月 日前修复完 好，起租期从 年 月 日开始计算)。另外一半地面如在租赁期内 自然下沉，由甲方负责修复，费用由甲方承担。租赁物应在 年 月 日前交付给乙方.

第五条 租赁费用的支付

5.1 乙方应于每月 20 号或该日以前向甲方支付当月租金。

第六条 专用设施、场地的维修、保养

6.1 乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。乙方应负责租赁 物内专用设施的维护、保养、年审。在本合同终止前，本租赁物 及设施除正常的磨损、消耗的因素外，乙方保证完好交还给甲方。

6.2 乙方对租赁物负有妥善使用及维护责任，对各种可能出 现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

6.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负维修责任，费用由乙方承担。

6.4 租赁期内,租赁物需要维修的(非乙方原因造成)，由甲 方承担维修责任，如承租方代为维修，维修费在租金中折算，若 甲方拖廷维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并 由甲方负责赔偿乙方的经济损失。如遇紧急情况,乙方应做出书 面材料通报甲方,由甲方及时做出处理.乙方有权限定维修期限.

第七条 防火安全

7.1 乙方在租赁期内须严格遵守中华人民共和国以及东莞市 的有关消防条例规定，安装合格的消防系统并配置相应的灭火 器，积极配合甲方做好消防工作,否则，由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。

7.2 甲方必须在交付租赁物前负责将喷淋系统安装好，并提 供可证明此系统合格的相关证明交付乙方。所有费用由甲方承 担。

第八条 物业管理

8.1 乙方在租赁期满时，应将租赁物清扫干净，搬迁完毕， 并将租赁物及原甲方交付乙方使用的所属设施完好交还给甲方 (自然损耗的除外)。

第九条 装修条款

9.1 在租赁期限内乙方有权对租赁物进行装修、改建。乙方 应该事先向甲方通报装修、改建设计方案。甲方不同意相关设计 方案的，应该在收到设计方案后三天内书面通知乙方，同时说明 不同意的理由。乙方对租赁物进行装修、改建如果需要向政府有 关部门申报，甲方应该无条件并及时配合，所需费用由乙方承担。

9.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响 的，则必须经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十条 违约责任

10.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金，在甲方以书面通 知乙方交纳欠款之日起十五日内，乙方尚未支付有关款项，甲方 将追收拖欠租金的 10%滞纳金。

10.2 若乙方欠交租金两个月以上(含两个月)，甲方有权终 止本合同。

10.3 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一 日，则每日应向乙方支付日租金 2 倍的滞纳金。甲方还应承担因 逾期交付给乙方造成的损失。

10.4 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无 效时，甲方应赔偿乙方损失。

10.5 若租赁房地产发生质量问题，经东莞市政府有关部门 鉴定为甲方责任造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方相关损 失。如鉴定为乙方责任造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方相 关损失

第十一条 免责条款

11.1 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行 本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知 对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行， 或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件 应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的 证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免 责。

第十二条 有关税费

12.1 12.1 按有关规定，因本合同需要公证所产生的印花税、 登记费、公证费及其他有关的税项及费用，由甲、乙双方分别承 担。有关登记手续由甲方负责办理。

12.2 本合同生效后的 15 日内，甲方应负责按规定办理登记 备案。本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负 责在本合同变更、终止之日起的 15 日内，向原受理机构办理变 更、终止登记备案手续。因甲方未办理登记备案或变更、终止登 记备案的，所引起的法律纠纷或经济损失，由甲方承担一切责任。

第十三条 通知

13.1 根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙双方文件 往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式(含书信、 传真、电子邮件)进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的通知一经 发出，以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日 后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

第十四条 适用法律

14.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协 商不成，则提交仲裁程序解决。

14.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民 共和国法律解释。

第十五条 合同效力

本合同一式两份，经双方签字盖章后即生效。 甲方(印章)： 乙方(印章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 签署时间： 年 月 日

厂房租赁合同范本 8

出租方（以下称甲方）： 出租方代表人：身份证号： 承租方（以下称乙方）： 承租方代表人：身份证号： 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲乙双方 在自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，同意就下列房 屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方将座落在房屋，建筑面积平方米，使用面积平方米， 出租给乙方使用。 二、该房屋租赁期为年。自年月日起至年月日止。 三、该房屋每月租金总额（大写）元整，￥：元。房屋及所 带设备使用押金总额（大写）圆整，￥：元。租金内含出租

四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为每 月支付，支付时间为每月 5 日前。支付方式为（另行约定）。

五、房屋在租赁期内的所有物业管理费、水电煤等费用由乙 方承担。

六、乙方所租赁的房屋作为房使用。

七、甲方承诺对该出租房拥有所有权，保证所出租房屋的使 用安全。

八、甲方负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房 屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失 的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的， 由乙方负责修复或予以经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前天书面通知乙方， 乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养 护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的， 甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果， 则由乙方负责。

十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得 甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进 行。

十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的， 乙方不需承担责任，但甲方需要承担维修责任。不可抗力是指： 地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾等自然灾害；战 争、罢工、政府禁令等无法预计因素。同时如因上述不可抗力导 致本合同无法履行的，双方均可免除违约责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前 3 个 月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本 合同，由此而造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

1、甲方不能按合同规定交房的；

2、甲方不能及时履行房屋的维修责任的；

3、甲方存在欺瞒行为的，如被证明甲方并非出租物业的实 际受益人，其无权出租的行为等。

十四、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本 合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

1、擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违 法活动的；

2、未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让的；

3、拖欠租金超过 30 天以上且经甲方多次催讨仍不支付的。

十五、租赁期内，甲方拥有乙方工厂工人工资的发放的知情 权，一旦出现乙方拖欠工资的情况，甲方有权进行监管、督促乙 方发放工人工资，从而造成的后果，由乙方负责。

十六、自本合同签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使 用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付日租金 两倍的违约金。

十七、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，应 按月租金的 3 倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自 退租的，乙方应按月租金的 3 倍向甲方支付违约金。如守约方的 实际损失超过上述违约金的，按实际损失赔偿。

十八、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，但需提前 30 天书面告之乙方。乙方如需继续租用的，应提前 30 天向甲方 提出书面意向，经甲方同意后，重新签订房屋租赁合同，并按规 定重新办理房屋租赁登记。

十九、租赁期满，乙方应如期归还房屋。

二十、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将 租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同。

二十一、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应 主动向另一方提出。

二十二、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补 充条款。补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定， 与本合同具有同等效力。

二十三、合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不 成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二十四、本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份。合同副本贰 份，由甲方负责送当地房地产管理局备案。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）： _________ _________年____月____日 _________年____月____日

厂房租赁合同范本 9

出租方(以下简称甲方)：___________ 承租方(以下简称乙方)：___________ 根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房 租赁合同条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简 称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。

1.2 本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办 理的全部手续由乙方按政府的.有关规定申报，因改变使用功能 所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____ 年___月___日止。

2.2 租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方 将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方 有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起 至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日 开始计收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现 状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条厂房租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为月租金的___倍，即人民币 _______元(大写：_______)。 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元， 第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增__%;第 6 年起的 租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另 行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________元。 4.4 供电增容费 甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电 增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。 第五条租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金 人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲 方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物 业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承 担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内， 甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金， 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支 付方式支付。

甲方开户行：_______________

帐号：_______________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

5.3 乙方应于每月__日前按第 4.3 条的约定向甲方支付物 业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金 金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因 供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙 方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产 权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙 方对本出租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应 负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终 止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有 检查监督权。

7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐 患。

7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条 例》相关规定，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的 一切责任及损失由乙方承担。

8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇 内消防设施用作其它用途。

8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 (含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安 全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同 意。

第九条物业管理

9.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日 或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还 给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物 所产生的费用由乙方负责。

9.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 本市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反， 应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他 用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十条装修条款

10.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须 事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向 政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的， 甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费 用由乙方承担。

10.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影 响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十一条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但 转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙 方与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与 甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行 对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转 租协议签订后的__日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的 一切纠纷概由乙方负责处理。

6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十二条合同终止

12.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_ 个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付 有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造 成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全 部承担。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前 解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传真或信函 等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。 甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在 解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财 产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

12.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方 确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手 续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金 及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或 之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙

方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙 方。

第十三条免责条款

13.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无 法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。

13.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行 本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知 对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行， 或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件 应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的 证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免 责。

第十四条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议 的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其 返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支 付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收 回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责 任。

第十五条广告

15.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政 府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

15.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲 方书面同意并按政府有关规定执行。

第十六条有关税费

按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、 公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租 人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十七条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给 予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合 同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人 送至前述地址，均视为已经送达。

第十八条适用法律

18.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协 商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸 易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

18.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民 共和国法律解释。

第十九条其它条款 19.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补 充协议。 19.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金 款项后生效。 甲方(印章)：_________________ 授权代表(签字)：_______________ ____________邮编：___________ 电话：____________传真：___________ 乙方(印章)：_________________ 授权代表(签字)：_______________ ____________邮编：___________ 电话：____________传真：___________

签订时间：_____年__月__日

厂房租赁合同范本 10

甲方（出租方）：
__________________________

乙方（承租方）：
__________________________

根据甲乙双方共同协商，就乙方承租甲方房屋达成以下协 议：

一、甲方同意将位于__________________厂房出租给乙方使 用，地上附着物包括_________、_________、_________等（地 上附着物详见附件：租赁物清单，除双方另有约定外，该附件作 为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满 交还该房屋的验证依据）。

二、乙方租赁期限为：自_________年_______月_______日 至_________年_______月_______日。租赁期满，乙方有意继续 承租的，应提前_______日向甲方提出续租要求，征得同意后甲 乙双方重新签定租赁合同。

三、厂房租金为：每年_________元（大写：
___________________________元），乙方应于每年的______月 _______日将本年度租金支付至甲方指定账户（帐号： ____________________________________户名： __________________）。该协议签订后，乙方需于_________年

_______月_______日提前支付甲方第一年度租金：_________元 （大写：
___________________________元），在甲方收到此笔 租金后协议生效，甲方应于协议生效后______日内向乙方交付租 赁物。

四、在租赁期间内，不经甲方同意，乙方无权将厂房转租给 第三方。若乙方在协议期间内因经营不善需要退租，需提前 ______个月向甲方提出，否则任何损失由乙方承担。

五、在租赁期间内，乙方要遵纪守法，不得利用该处所从事 任何非法经营活动，不得损害公共利益，如有违反，甲方有权随 时将厂房收回，该协议终止，且不再退还任何费用。

六、在租赁期间内，乙方应保持所租厂房内外所有设施完好 无损。由于乙方原因造成厂房损坏的，由乙方进行维修，费用由 乙方承担。乙方如果确实需要改造或增设厂房及其他固定设施 的，应征得甲方同意后再进行，协议期满时双方一致同意新增厂 房及固定设施按如下方式处理。

七、在租赁期间内，由于政策变化、县里统一规划等原因甲 方需要收回厂房的，需提前______个月告知乙方，便于乙方有时 间进行搬迁。乙方的租赁费用按实际使用时间计算，本合同即终 止。

八、在租赁期间内，甲乙双方除本合同有约定外，未经协商 一致均不得提前解除合同。

九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的情况，甲方保证乙 方可以正常使用，因甲方原因造成的租赁物纠纷，导致乙方无法 正常经营，或者乙方要求退租的，甲方应退还乙方无法经营期间 和未实际使用期间的租金。在租赁期间内因乙方原因造成的一切 纠纷、安全事故与甲方无关。

十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用（包 括治安、卫生、工商、税务等），由乙方按照国家收费标准自行 缴纳。

十一、如果因不可抗力、政策规划等原因，对双方或其中一 方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十二、双方应当严格履行本合同约定的权利和义务，任何一 方出现违约，则违约方应当支付守约方______________元违约 金，并赔偿损失。

十三、未尽事宜，双方协商解决。

十四、本协议一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）： __________________

电话：
______________________________电话： ______________________________

____________年___________月_______日____________年 ___________月_______日

厂房租赁合同范本 11

出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础 上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方 达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。 厂房类型为 结构。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期 间免收租费。 2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还， 乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要 求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、 租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租 金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%—5%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁 保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在 支付月 5 日前向甲方支付租金。

四、 其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等 通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付 款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米 物业管理费为 元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进 行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或 发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。

3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可 使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使 用该厂房的影响。

4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得 甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报 请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的 书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证 金。

2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得 利用厂房租赁进行非法活动。

2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、 卫生工作。

3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合 同无法履行，双方互不承担责任。

4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原 则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙 方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上 的电话，费用由乙方自理。

6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费 用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终 止租赁协议。

7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权; 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和 后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三 个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个 月租金。

2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成 的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方 承担。

4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章 签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦 用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方 同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生 效。

1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得 利用厂房租赁进行非法活动。

2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、 卫生工作。

3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合 同无法履行，双方互不承担责任。

4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原 则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙 方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上 的电话，费用由乙方自理。

6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费 用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终 止租赁协议。

7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权; 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和 后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三 个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个 月租金。

2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成 的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方 承担。

4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章 签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦 用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方 同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生 效。 出租方：_________________ 承租方：________________ 授权代表人：_____________ 授权代表人： ________________ 开户银行：_______________ 开户银行：________________ 帐号：____________________ 帐号：_________________ 电话：____________________ 电话：_________________ 签约地点：_______________ 签约日期：_____年___月____日

厂房租赁合同范本 12

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互惠互利的 基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜， 双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。 厂房类型为结构 为。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、周边有事：如地边、围墙、用水、用电、由甲方协调， 保证乙方的正常生产、生活，厂房搬迁维修日期年 日起，至 月 日止。搬迁维修期间免收租费。

2、如一方违约，交违约金万元整，(叁万元整)，合同租期 定租赁自月月合同，租赁期满，甲方应先与乙方协商下一期租房 合同，保证乙方的优先权利，在未经乙方同意的情况下，不得以 任何理由转租、废除、终止合同的延续。

3、合同价格，全年元，中间不能变动，变更使用年限，除 了国家征用以外。

4、电费每度元，用电由甲方协调，房子坏了由甲方维修， 不能随意转租别人，整个院内全部租下，包括房屋、等所有设施， 动力电线引到院内。

5、如果乙方盖的建筑物或修建的其它附属设施其受益权归 乙方所有，用电对甲方不对供电所。

三、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进 行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可 使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日 通知乙方。检查养护时，甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

3、租赁期间，甲方如因产权证等或问题而影响乙方正常经 营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

4、乙方在租赁期间享有租赁所有设施的专用权。

5、本合同未尽事宜，甲、乙双方依法共同协商解决。

6、本合同一式 叁 份，甲方执 份，乙方执 份合同经盖章 或签字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________

_________年____月____日 _________年____月____日

厂房租赁合同范本 13

出租方： (以下简称：甲方) 法定代表人： 电话： 承租方： (以下简称：乙方) 法定代表人： 电话： 根据中国的有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如 下条款，以供双方共同遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1、 甲方将位于 的生产厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方 使用。租赁物面积经甲乙双方确认定为 4346 平方米。其中：厂 房 0 30 平方米、宿舍 4060 平方米、门卫室及配电房 56 平方米。 (以实际测量为准)

1、2 本租赁物原规划设计的用途是工业企业。如乙方需转 变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手 续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全 部费用由乙方自行承担。

1、3 甲方作为租赁物的房地产权利人与乙方建立租赁关系。 甲方保证租赁物的产权清晰并保证该厂房未设定抵押。甲方保证 能够向乙方提供办理企业营业执照所需要的租赁物的产权证明 和其它合格文件。租赁物和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲 方应自交付之日起的十日内完成修复。逾期不完成修复的，甲方 同意减少租金并变更有关租金条款。

第二条 租赁期限

2、 租赁期限为 5 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

2、2 租赁期满如乙方欲延长则乙方必须以书面形式在租赁 期限满前 3 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。

2、3 乙方必须保证 5 年的租赁期，如提前终止履行本合同， 必须一次性补回剩余月份的租金给甲方;如甲方提前终止履行本 合同也要一次性补回剩余月份的租金给乙方，同时，甲方要按剩 余月份的相应比例赔偿乙方的装修损失。(国家或地方政府征收

该厂房或土地造成合同终止的不属双方违约)。租赁期内,甲乙双 方不得以任何理由要求上调或下降租金、

第三条 租赁费用

3、 租金

租金每月为人民币(RMB) 05000 元(含管理费及租金税费、 政府或其它部门收取的其它费用)。甲方保证不再收取本合同约 定之外的其它任何费用。甲方向乙方收取租金时,应向乙方开具 足额税务发票、乙方须于签订合同( )日内缴付首月租金及( ) 个月的房屋押金,甲方应在租赁关系解除后三日内退回押金给乙 方、

3、2 物业管理责任

在合同期限内，乙方负有该租赁物及设施的管理责任，甲方 不负管理责任。甲方无权干涉乙方对租赁物的管理、维护和使用。 乙方对该租赁物及设施进行管理、维护需要甲方提供协助或配合 的，甲方不得拒绝。合同期限内，乙方有需要甲方合作的其它事 宜，需事先提出，所产生的一切费用由乙方承担。

3、3 管理费

在合同期限内，所产生的一切废料及垃圾处理费、计生费、 治安费、电梯维修保养年审费及因自然损坏而产生的维修费，由 乙方向村委或相关部门支付。

第四条 免租期及租赁物的交付

4、 租赁物免租期为 2 个月即从 年 月 日起至 年 月 日 止。免租期满次日即 年 月 日为起租日，自起租日始计收租金 (厂房下沉的地板由甲方负责修复，应该在 年 月 日前修复完 好，起租期从 年 月 日开始计算)。另外一半地面如在租赁期内 自然下沉，由甲方负责修复，费用由甲方承担。租赁物应在 年 月 日前交付给乙方、

第五条 租赁费用的支付

5、 乙方应于每月__年审。在本合同终止前，本租赁物及设 施除正常的磨损、消耗的因素外，乙方保证完好交还给甲方。

6、2 乙方对租赁物负有妥善使用及维护责任，对各种可能 出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

6、3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造 成租赁物损坏，乙方应负维修责任，费用由乙方承担。

6、4 租赁期内,租赁物需要维修的(非乙方原因造成)，由甲 方承担维修责任，如承租方代为维修，维修费在租金中折算，若 甲方拖廷维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并 由甲方负责赔偿乙方的经济损失。如遇紧急情况,乙方应做出书 面材料通报甲方,由甲方及时做出处理、乙方有权限定维修期限、

第七条 防火安全

7、 乙方在租赁期内须严格遵守中华人民共和国以及东莞市 的有关消防条例规定，安装合格的消防系统并配置相应的灭火 器，积极配合甲方做好消防工作,否则，由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。

7、2 甲方必须在交付租赁物前负责将喷淋系统安装好，并 提供可证明此系统合格的相关证明交付乙方。所有费用由甲方承 担。

第八条 物业管理

8、 乙方在租赁期满时，应将租赁物清扫干净，搬迁完毕， 并将租赁物及原甲方交付乙方使用的所属设施完好交还给甲方 (自然损耗的除外)。

第九条 装修条款

9、 在租赁期限内乙方有权对租赁物进行装修、改建。乙方 应该事先向甲方通报装修、改建设计方案。甲方不同意相关设计 方案的，应该在收到设计方案后三天内书面通知乙方，同时说明 不同意的理由。乙方对租赁物进行装修、改建如果需要向政府有 关部门申报，甲方应该无条件并及时配合，所需费用由乙方承担。

9、2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影 响的，则必须经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十条 违约责任

0、 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金，在甲方以书面通知 乙方交纳欠款之日起十五日内，乙方尚未支付有关款项，甲方将 追收拖欠租金的 0%滞纳金。

0、2 若乙方欠交租金两个月以上(含两个月)，甲方有权终 止本合同。

0、3 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一 日，则每日应向乙方支付日租金 2 倍的滞纳金。甲方还应承担因 逾期交付给乙方造成的损失。

0、4 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无 效时，甲方应赔偿乙方损失。

0、5 若租赁房地产发生质量问题，经东莞市政府有关部门 鉴定为甲方责任造成乙方损失的，甲方应负责赔偿乙方相关损 失。如鉴定为乙方责任造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方相 关损失

第十一条 免责条款

1、 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发 生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本 合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对 方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或 不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应

由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证 明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十二条 有关税费

2、 2、 按有关规定，因本合同需要公证所产生的印花税、 登记费、公证费及其他有关的税项及费用，由甲、乙双方分别承 担。有关登记手续由甲方负责办理。

2、2 本合同生效后的 5 日内，甲方应负责按规定办理登记 备案。本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负 责在本合同变更、终止之日起的 5 日内，向原受理机构办理变 更、终止登记备案手续。因甲方未办理登记备案或变更、终止登 记备案的，所引起的法律纠纷或经济损失，由甲方承担一切责任。

第十三条 通知

3、 根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙双方文件往 来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式(含书信、传 真、电子邮件)进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的通知一经发 出，以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 0 日后 或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

第十四条 适用法律

4、 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商 不成，则提交仲裁程序解决。

4、2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民 共和国法律解释。

第十五条 合同效力 本合同一式两份，经双方签字盖章后即生效。 甲方(印章)： 乙方(印章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 签署时间： 年 月 日

厂房租赁合同范本 14

出租方：_________(以下简称甲方) 授权代表：_________ 职务：_________ _________ 电话：_________ 传真：_________ 承租方：_________(以下简称乙方) 授权代表：_________ 职务：_________

_________ 电话：_________ 传真：_________ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条 款，以供遵守，厂房设备租赁合同。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_________的厂房或仓库(以下简称租赁物) 租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________ 平方米。 1.2 本租赁物的功能为_________，包租给乙方使用。如乙 方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的 全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交 纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为_________年，即从_________年_________ 月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2 租赁期限届满前_________个月提出，经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件 下，乙方有优先权。

第三条 免租期及租赁物的交付

3.1 租赁物的免租期为_________个月，即从_________年 _________月_________日起至_________年_________月 _________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收 租金。

3.2 在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁 物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承 租。

第四条 租赁费用

4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的 _________倍，即人民币_________元(大写：_________)。

4.2 租金：租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 _________元，第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增 _________%;第 6 年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水 平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_________月 _________日作为每年租金调整日。

4.3 物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币 _________元。

4.4 供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理 供电增容所需缴纳的全部费用由承担。

第五条 租赁费用的支付

5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金 人民币_________元，租赁保证金的余额将于_________月 _________日_________日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届 满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承 租的租赁物等本合同所约定的责任后_________日内，甲方将向 乙方无条件退还租赁保证金。

5.2 乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月 租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的 其它支付方式支付(甲方开户行：_________帐号：_________)。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠 天数乘以欠缴租金总额的_________。

5.3 乙方应于每月_________日或该日以前按第 4.3 条的约 定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付

滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 _________。

5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因 供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙 方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条 租赁物的转让

6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产 权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙 方对本出租物享有优先购买权。

第七条 专用设施、场地的维修、保养

7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应 负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终 止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有 检查监督权。

7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各 种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐 患。

7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条 防火安全

8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条 例》以及_________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否 则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担，合同范本《厂房设 备租赁合同》。

8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇 内消防设施用作其它用途。

8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 (含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安 全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同 意。

第九条 保险责任(也可以没有此条)

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买 租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各 方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各 方承担。

第十条 物业管理

10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之 日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交 还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂 物所产生的费用由乙方负责。

10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法 律、_________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定， 如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑 物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条 装修条款

11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须 事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向 政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其 它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以 修改。改建、装修费用由乙方承担。

11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影 响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条 租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但 转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本

合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生 转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

(1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

(2)转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

(3)乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙 方与转租户的转租租约应同时终止。

(4)乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与 甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行 对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转 租协议签订后的_________日内交甲方存档。

(5)无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的 一切纠纷概由乙方负责处理。

(6)乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条 提前终止合同

13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 _________个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内， 乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设

施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失) 由乙方全部承担。

13.2 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月， 甲方有权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方 以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合 同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人 的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请 拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全 部费用。

13.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方 确需提前解约，须提前_________个月书面通知甲方，且履行完 毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租 期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止 前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_________倍的款项作 为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保 证金无息退还乙方。

第十四条 免责条款

14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或 _________导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执 行。

14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行 本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知 对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行， 或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件 应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的 证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免 责。

第十五条 合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议 的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其 返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支 付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金

厂房租赁合同范本 15

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确 甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构 筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收 回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应 征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整， 并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费 事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的 建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动 或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进 行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据 实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原 状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由 乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他 人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后 10 日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作

人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物 等清理干净。

九、租赁期限为年，从年月日至年日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的 方式，年租金为元，由乙方于每年日交纳给甲方。如逾期交纳租 金 30 日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金 日千分之二的违约金;如逾期超过 30 日，甲方有权解除合同，乙 方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建 设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 十三、争议解决方式： 十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合 同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________

_________年____月____日 _________年____月____日